投拓狗的闲居使命少不了互助，互助中又少不了公司处理，几家企业正在一道，寻常都邑分一个谁来操盘，倘使有操盘就会提操道费，本文就来分一分什么是操道费，操道费寻常奈何收取。 操道费自身即是一个格外广泛的观点，可能讲即是操盘的股东（或者代修方）正在遵守股权比例或者商定权柄获取寻常谋划利润以外，问项目公司特殊收取的一笔用度，用度若有赢余可能视作特殊的利润分派。

　　为什么要收取操道费？咱们晓得，项目公司只是一个针对房地产项目而兴办的空壳公司，大部门的谋划举止都是正在集团公司层面，寻常来讲项目公司里除了配个项目司理、工程现场职员、档案文员以外原来也不需求放众少人，策画给做计划、财政给做融资保藏贴房地产投拓——传说中的操旅费结果是什么、运营给做节点、营销给做计算，这些使命都是正在集团公司层面去告竣的。 活集团都干了，况且都是替项目公司干的，但职员工资、谋划举止本钱都摊不进项目公司中，倘使项目公司是100%的全资子公司，那还好说，都是一家人，谁出钱都一律。 倘使是互助项目，倘使不收操道费，操盘的股东骨子上就亏了，酿成替其他股东仔肩劳动了，正在商务要求上并不是太对等。

　　操道费是一个虚化的观点，倘使合同内部单列操道费，寻常而言即是直接做提前分派利润措置，原故即是操盘方对项目公司正在闲居开拓营业料理上供应任职助助而收取的用度。

　　但更众的景况下，操道费是分为料理费、营销费、品牌费三块来列支，料理费和营销费原来即是属于房地产三费范围，惯例洽叙可能商定据实列支，也可能商定包干。 但值得小心的是料理费的计费基数，计费基数有两种，一种是含税总出售额，另一种是开拓总本钱，倘使项目都是可售，即是用前者，正在互助中也用的较量众，倘使项目中有持有，就可能活跃调理用后者。 品牌费即是收利润的外面，由于根基上没有本钱，当然品牌用正在项目上，也众了些庇护品牌的危害。